التعمير للتأجير التمويلي


الشركة تكرس كل مجهوداتها في توفير حلول تمويلية ذات مرونة لجميع أنواع الشركات بمختلف أصولها لتساعدها على تطويرها و نموها.

شركة التعمير للتأجير التمويلي (شركة مساهمة مصرية) تأسست بموجب أحكام قانون التأجير التمويلي رقم 95 لعام 1995 و تعديلاته.

تعتبر شركة التعمير للتمويل العقاري – الأولى المساهم الرئيسي لهذه الشركة. و تعتبر الشركة ذراع شركة التعمير للتمويل العقاري – الأولى لتقديم خدمات التأجير التمويلي.

تساهم شركة التعمير للتمويل العقاري – الأولى بنسبة 89% من رأس مال الشركة.

بدأت شركة التعمير للتأجير التمويلي – الأولى مزاولة نشاطها في ديسمبر 2015 برأس مال مدفوع يبلغ قيمته 50 مليون جنيه مصري تم زيادته ليصبح 170 مليون جنيه مصري. و تعتبر الهيئة العامة للرقابة المالية EFSA هي الهيئة الإدارية التي تحكم الرقابة على قطاع التأجير التمويلي في مصر.
وتركز الشركة على عمليات التأجير التمويلي ذات الحجم الكبير والمتوسط فيما يخص جميع القطاعات والصناعات. وتعتبر إستراتيجية الشركة هي بناء ورعاية وتطوير علاقتها مع عملائها نظراً لخبرتها المالية الكبيرة.

الأولى
 

رؤيتنا

التركيز فى التأجير التمويلي للمباني الإدارية، التجارية، والمستشفيات لعملائنا من المطورين العقارين ثم التوسع فى كافة المنتجات لقاعدة من العملاء المتميزين و المختارين بعناية.

مميزات التأجير التمويلي


إن التأجير التمويلي منهج إبداعي لتمويل مشروعاتك لأنه يتصف بالعديد من المميزات

1

مميزات ضريبية: تعد الوفورات الضريبية أهم مميزات التأجير التمويلي مقارنة بالتمويل عن طريق قروض بنكية أو من المصادر الذاتية للشركات.

وفقاً للمعايير المحاسبية المصرية فإن كافة أنواع التأجير التمويلي لا تندرج بالميزانية و لكنها تؤثر بشكل مباشر بقائمة الدخل و يكون الإيجار بالكامل من التكاليف واجبة الخصم من الوعاء الضريبي للمستأجر.
بالرغم من أن تكلفة التأجير التمويلي قد تكون أعلى من تكلفة القرض الا أنه بعد إحتساب الوفر الضريبي المحقق من خلال التأجير التمويلي، يعد التأجير التمويلي أقل تكلفة من القروض البنكية.

2

تحسين المؤشرات المالية: يؤثر التأجير التمويلي بشكل إيجابي على المؤشرات المالية للشركة.

3

إن تدفقاتك النقدية تحدد صفة الدفعات الإيجارية سوءاً تصاعدية أو تناقصية أو دفعات متساوية أو أي طريقة أخرى مناسبة.

4

سهولة التعاقد و المستندات اللازمة للتعاقد: التعاقد يقوم على أساس عقد تأجيري بسيط يضمن حقوق المؤجر و المستأجر.

5

تمويل ثابت – متغير- متوسط و طويل الأجل: يقدم التأجير التمويلي تمويل لمدة أقصاها 7 سنوات بسعر فائدة ثابت.

6

يحرر التأجير التمويلي الموارد المالية للمستأجر بحيث يجعل الاستثمار الكامل في الأصول الثابتة غير ضروري وعلية فان المستأجر يمكن ان يستخدم هذه الموارد بشكل اكثر فاعلية وذلك في توفير رأس المال العامل.

7

فترة سماح مرنة حسب نوع الأصول.

التعمير للتأجيرالتمويلي


أسئلة عامة و متكررة


أعدت شركة التعمير للتأجير التمويلي مجموعة من الأسئلة المتكررة في مجال التأجير التمويلي و أجوبتها التي تتسم بالموضوعية. و ذلك ليكون قرار التأجير التمويلي قائم على معرفة جيدة للشروط و المميزات.


هل من حق شركتي أن تستأجر ؟

الحالة النموذجية للشركة أن تكون قد مارست مهامها في السوق لمدة لا تقل عن 3 سنوات و أن تكون خالية من أي مشاكل ائتمانية سابقة مع أي هيئة إقتصادية بما فيها البنوك و أـن تكون بياناتها المالية إيجابية.


ما هي المستندات المطلوبة من قبل الشركة المستأجرة؟

  • السجل التجاري ( حديث، بحد أقصى 3 شهور)
  • صورة من السجل التجاري
  • صورة من إثبات الشخصية أو الباسبور لللأفراد الذين لهم حق التوقيع
  • الأوراق الرسمية التي تثبت تأسيس الشركة.
  • البيانات المالية التي تم مراجعتها في ال3 سنوات الأخيرة
  • بيان بالتدفق النقدي في المستقبل
  • إستقصاء عن الشركة


ما هي المستندات المطلوبة لعقد عملية تأجير تمويلي؟

  • عقد التأجير التمويلي
  • عقد الملكية
  • شهادة القبول
  • أي مستندات إضافية مطلوبة


ما هي خيارات المستأجر في نهاية العقد؟

  • إمتلاك الأصل في نهاية العقد في مقابل قيمة إسمية متفق عليها
  • رجوع الأصل / الأصول إلى المؤجر
  • تجديد العقد بناءاً على موافقة المؤجر


هل يمكن أن يفسخ العقد؟

نعم و لكن بشرط أن يدفع المستأجر صافي القيمة الحالية للإيجارات المتبقية.


هل هناك فترة سماح في عقد التأجير التمويلي؟

نعم، بناءاً على التدفقات النقدية للعميل و نوع الأصل / الأصول.


من الذي يتحمل مصاريف التأمين والصيانة؟

المستأجر.


كيف تحدد قيمة الأصل / الأصول المراد تأجيرها في حالة البيع و إعادة التأجير؟

يقدر ثمن الأصل / الأصول بمقدار صافي القيمة الدفترية لتفادي أي خسارة أو زيادة في رأس المال. لكن في بعض الأحيان نستطيع الإستعانة بشركات تقييم متخصصة لتقدير ثمن الأصل / الأصول.


أعضاء مجلس الإدارة


الأستاذ/ حسن محمود حسن حسين

رئيس مجلس الإدارة

الأستاذ/ أحمد عمرو إيهاب طنطاوي

عضو مجلس الإدارة

الأستاذ/ سمير سليمان أحمد ناصر

عضو مجلس الإدارة

الأستاذ/ محمد أحمد حسين علي

عضو مجلس الإدارة

الأستاذة/ منال أمين مجاهد

عضو مجلس الإدارة

المهندس/ محمود فتحي حجازي

عضو مجلس الإدارة

الدكتور/ مازن حسن عبده

عضو مجلس الإدارة

الأستاذ/ حازم سعيد خلف الله

عضو مجلس الإدارة


مساهمين شركة التعمير للتأجير التمويلي

الإسم والجنسية نسبة المساهمة
شركة التعمير للتمويل العقاري (الأولى) ش.م.م – مصرية 89%
هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة – مصرية 2%
الشركة القابضة للاستثمار والتعمير ش.م.م - مصرية 2%
شركة مصر للتأمين – ش.م.م - مصرية 5%
بنك مصر إيران للتنمية - مصري 1%
الشركة القابضة للتشييد والتعمير ش.م.ق.م - مصرية 1%

إدارات وفروع الشركة


سوف يسعد كل العاملين بالشركة مناقشة حاجتك التمويلية الحالية والمستقبلية والإجابة على كل الأسئلة لديك وسوف نكون سعداء جداء بلقائك قريبا.

  • 21 و 23 شارل ديجول - شارع الجيزة - برج النيل الإداري - الدور 18.

    (202) 35689189