التمويل العقاري

تعريف التمويل العقاري

هو تمويل شراء وحده لأي من الأغراض (سكنيه – اداريه – تجاريه) بعقد ثلاثي الأطراف بين البائع والمشتري و شركه التمويل العقاري حيث يقوم البائع و المشتري بالاتفاق علي مقدم سعر البيع وتقوم شركه التمويل العقاري بسداد باقي ثمن الوحدة للبائع بعد تقدير المقيم العقاري المعتمد من البنك المركزي المصري و الهيئة العامة للرقابة المالية  ايهما اقل و كذلك تقدير الملائة المالية للعميل المشتري وقدرته علي سداد الأقساط الشهرية بما لا يتجاوز 40% من صافي الدخل الشهري المثبت علي ان يتم السداد أقساط شهريه متساوية قد تصل الي 20 عام  

تقوم سياسة الشركة على منح التمويل العقاري طبقا لضوابط ومعايير محدده والتي تتوافق مع السياسة الائتمانية للشركة وقانون التمويل العقاري رقم 148 لسنه 2001 ولائحته التنفيذية:

  1.  تمويل شــراء وحدات سكنية (شقق / فيلات) تصل إلى 80% من قيمة الوحدة المقيمة.
  2. مدد التمويل قد تصل الي 10 عام ام طبقا لمبادرة البنك المركزي متوسطي الدخل قد تصل الي 20 عام 
  3. سعر العائد المحتسب متغير طبقا لسعر الإقراض المعلن من البنك المركزي بالإضافة الي هامش ربح  
  4. مراعاة ان القسط الشهري للتمويل العقاري لا يتعدى 40% من صافي الدخل الشهري علي ان يتم احتسابه متضمنا جميع الالتزامات الأخرى علي العميل من قروض اخري وبطاقات ائتمانيه  
  5. تمويل شراء وحدات إدارية أو تجارية بدون حد أقصى مع حرية اختيار الوحدة في أي مكان.
  6. ثبات قيمه القسط الشهري طول فتره التمويل او متغير حسب رغبه العميل 
  7. تمويل عمليات التشطيب للوحدات السكنية طبقا للضوابط والمعايير المعتمدة من الشركة لمنح مثل هذه التمويلات .
  8. إمكانية السداد المعجل (الجزئي / الكلي) خلال فترة التمويل.
  9. اجراء تامين للحياة للمقترض وكذلك التامين ضد الحريق على الوحدة محل التمويل طوال فتره التمويل .
  10. يتم تحديد مبلغ التمويل علي أساس سعر الوحدة او التقييم العقاري للوحدة ايهما اقل بحد اقصي 80%.